容積率とは？

容積率とは「敷地面積に対する建物の延床面積（全階の床面積の合計）の割合」のことです。

建ぺい率と同じように建物の大きさを制限して、快適な街づくりの為に設けられたルールです。

この容積率の上限は地域毎に定められており、例えば「容積率200%」と定められている地域に「100㎡の敷地」があった場合は、「延床面積200㎡までの建物」が建てられます。

また、容積率の求め方としては［延床面積÷敷地面積×100］で求めることができます。例えば「敷地面積100㎡」で「延床面積200㎡」だった場合は［200÷100×100＝200％］となります。

(ちなみにバルコニーや玄関ポーチ等、延床面積に含まないものもあります)